Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalfsenlaan 50

5043HT Tilburg

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.458
+5,6%
[ € 407.843 – € 519.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.976[ € 427.477 – € 472.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.957[ € 453.126 – € 500.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalfsenlaan 50 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.458 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds mei +0,5%
+€ 24.72212 maanden +5,6%
+€ 6.11712 mnd vs. NL +1,4%
Dalfsenlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.458 voor Dalfsenlaan 50 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalfsenlaan 50 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.957. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.458.

Verwachte verkoopprijs Dalfsenlaan 50
€ 476.957[ € 453.126 – € 500.824 ]
Verkoper houdt over€ 470.460−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.646+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.460

Wat is de vraagprijs?

Dalfsenlaan 50 in Tilburg staat in te koop voor € 449.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Vraagprijs Dalfsenlaan 50
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 449.976[ € 427.477 – € 472.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 419.400[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalfsenlaan 50 adviseren wij in een bod van € 476.957, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 449.976 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.458+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.957+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.805+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalfsenlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 449.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalfsenlaan 50 in Tilburg bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 463.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalfsenlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.458
Verwachte verkoopprijs€ 476.957
Vraagprijs€ 449.976
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (30%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deursenstraat 1, 5043JP Tilburg
Deursenstraat 1
1986 · 159 m²
€ 608.417
Straatbeeld van Doesburgstraat 98, 5043GD Tilburg
Doesburgstraat 98
1988 · 150 m²
€ 579.280
Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg
Delfgauwstraat 25
1987 · 122 m²
€ 441.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.458 zit Dalfsenlaan 50 in het middensegment van Huibeven Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dalfsenlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalfsenlaan 50 in Tilburg.

Wat is Dalfsenlaan 50 in Tilburg waard?
Dalfsenlaan 50 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.458 (bandbreedte € 407.843 – € 519.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.
Wat is de vraagprijs van Dalfsenlaan 50 in Tilburg?
Dalfsenlaan 50 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 449.976. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalfsenlaan 50 in Tilburg?
Voor Dalfsenlaan 50 adviseren wij een bod van € 476.957 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalfsenlaan 50 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dalfsenlaan 50 in Tilburg bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalfsenlaan 50 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalfsenlaan 50 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalfsenlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dalfsenlaan 50 ligt rond € 463.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalfsenlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Dalfsenlaan 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.