Huiswaardemeter

Woningwaarde Drielstraat 5

5043HW Tilburg

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.925
+6,6%
[ € 330.814 – € 421.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.286[ € 346.072 – € 382.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.936[ € 368.221 – € 406.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Drielstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.925 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,5%
+€ 23.19112 maanden +6,6%
+€ 9.52612 mnd vs. NL +2,7%
Drielstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.925 voor Drielstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drielstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.936. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.925.

Verwachte verkoopprijs Drielstraat 5
€ 387.936[ € 368.221 – € 406.980 ]
Verkoper houdt over€ 382.419−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.845+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drielstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Drielstraat 5
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 364.286[ € 346.072 – € 382.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drielstraat 5 adviseren wij in een bod van € 387.936, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.286 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.925+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.936+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.333+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drielstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 364.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drielstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 375.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drielstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.925
Verwachte verkoopprijs€ 387.936
Verwachte vraagprijs€ 364.286
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorthstraat 17, 5043HN Tilburg
Dorthstraat 17
1987 · 105 m²
€ 411.299
Straatbeeld van Drimmelenstraat 6, 5043JZ Tilburg
Drimmelenstraat 6
1987 · 121 m²
€ 376.641
Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg
Delfgauwstraat 25
1987 · 122 m²
€ 422.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drielstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drielstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drielstraat 5 in Tilburg.

Wat is Drielstraat 5 in Tilburg waard?
Drielstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.925 (bandbreedte € 330.814 – € 421.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drielstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Drielstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 364.286 (bandbreedte € 346.072 – € 382.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Drielstraat 5 in Tilburg?
Voor Drielstraat 5 adviseren wij een bod van € 387.936 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drielstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Drielstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drielstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drielstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drielstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Drielstraat 5 ligt rond € 375.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drielstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Drielstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.