Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenveenstraat 31

5043JL Tilburg

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.129
+6,6%
[ € 420.754 – € 535.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.829[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenveenstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.129 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,5%
+€ 29.49512 maanden +6,6%
+€ 12.11412 mnd vs. NL +2,7%
Diepenveenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.129 voor Diepenveenstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenveenstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.829. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.129.

Verwachte verkoopprijs Diepenveenstraat 31
€ 491.829[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 485.169−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.816+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenveenstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenveenstraat 31
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenveenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 491.829, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.129+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.829+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.420+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenveenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenveenstraat 31 in Tilburg bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 478.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenveenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.129
Verwachte verkoopprijs€ 491.829
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drimmelenstraat 6, 5043JZ Tilburg
Drimmelenstraat 6
1987 · 121 m²
€ 376.641
Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg
Delfgauwstraat 25
1987 · 122 m²
€ 422.709
Straatbeeld van Dorthstraat 17, 5043HN Tilburg
Dorthstraat 17
1987 · 105 m²
€ 411.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.129 ligt Diepenveenstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huibeven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diepenveenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenveenstraat 31 in Tilburg.

Wat is Diepenveenstraat 31 in Tilburg waard?
Diepenveenstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.129 (bandbreedte € 420.754 – € 535.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenveenstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Diepenveenstraat 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenveenstraat 31 in Tilburg?
Voor Diepenveenstraat 31 adviseren wij een bod van € 491.829 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenveenstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenveenstraat 31 in Tilburg bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenveenstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenveenstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenveenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Diepenveenstraat 31 ligt rond € 478.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenveenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Diepenveenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.