Huiswaardemeter

Woningwaarde Didamstraat 12

5043JN Tilburg

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.547
+6,6%
[ € 364.801 – € 464.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.605[ € 382.475 – € 422.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.844[ € 405.041 – € 447.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Didamstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.547 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,5%
+€ 25.57312 maanden +6,6%
+€ 10.50412 mnd vs. NL +2,7%
Didamstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.547 voor Didamstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Didamstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.844. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.547.

Verwachte verkoopprijs Didamstraat 12
€ 426.844[ € 405.041 – € 447.676 ]
Verkoper houdt over€ 420.899−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.531+€ 10.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Didamstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Didamstraat 12
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 402.605[ € 382.475 – € 422.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Didamstraat 12 adviseren wij in een bod van € 426.844, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.605 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.547+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.844+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.186+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Didamstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 402.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Didamstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 414.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Didamstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.547
Verwachte verkoopprijs€ 426.844
Verwachte vraagprijs€ 402.605
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drimmelenstraat 6, 5043JZ Tilburg
Drimmelenstraat 6
1987 · 121 m²
€ 376.641
Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg
Delfgauwstraat 25
1987 · 122 m²
€ 422.709
Straatbeeld van Dorthstraat 17, 5043HN Tilburg
Dorthstraat 17
1987 · 105 m²
€ 411.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Didamstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Didamstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Didamstraat 12 in Tilburg.

Wat is Didamstraat 12 in Tilburg waard?
Didamstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.547 (bandbreedte € 364.801 – € 464.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Didamstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Didamstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 402.605 (bandbreedte € 382.475 – € 422.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Didamstraat 12 in Tilburg?
Voor Didamstraat 12 adviseren wij een bod van € 426.844 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Didamstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Didamstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Didamstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Didamstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Didamstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Didamstraat 12 ligt rond € 414.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Didamstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Didamstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.