Huiswaardemeter

Woningwaarde Denekampstraat 17

5043JT Tilburg

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.851
+5,9%
[ € 338.669 – € 431.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.604[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Denekampstraat 17 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.851 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds juli +0,5%
+€ 21.37412 maanden +5,9%
+€ 8.53612 mnd vs. NL +2,3%
Denekampstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.851 voor Denekampstraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denekampstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.604. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.851.

Verwachte verkoopprijs Denekampstraat 17
€ 396.604[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.991−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.686+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.991

Wat is de vraagprijs?

Denekampstraat 17 in Tilburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Denekampstraat 17
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 510.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denekampstraat 17 adviseren wij in een bod van € 396.604, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.851+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.604+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.434+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denekampstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denekampstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 384.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denekampstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.851
Verwachte verkoopprijs€ 396.604
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drimmelenstraat 6, 5043JZ Tilburg
Drimmelenstraat 6
1987 · 121 m²
€ 376.641
Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg
Delfgauwstraat 25
1987 · 122 m²
€ 422.709
Straatbeeld van Doesburgstraat 98, 5043GD Tilburg
Doesburgstraat 98
1988 · 150 m²
€ 540.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denekampstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Denekampstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denekampstraat 17 in Tilburg.

Wat is Denekampstraat 17 in Tilburg waard?
Denekampstraat 17 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.851 (bandbreedte € 338.669 – € 431.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.
Wat is de vraagprijs van Denekampstraat 17 in Tilburg?
Denekampstraat 17 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Denekampstraat 17 in Tilburg?
Voor Denekampstraat 17 adviseren wij een bod van € 396.604 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denekampstraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Denekampstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denekampstraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denekampstraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denekampstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Denekampstraat 17 ligt rond € 384.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denekampstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Denekampstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.