Huiswaardemeter

Woningwaarde Denekampstraat 21

5043JT Tilburg

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.919
+6,6%
[ € 400.329 – € 509.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.018[ € 419.917 – € 464.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.197[ € 444.272 – € 491.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Denekampstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.919 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,5%
+€ 28.06412 maanden +6,6%
+€ 11.52712 mnd vs. NL +2,7%
Denekampstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.919 voor Denekampstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denekampstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.197. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.919.

Verwachte verkoopprijs Denekampstraat 21
€ 468.197[ € 444.272 – € 491.038 ]
Verkoper houdt over€ 461.797−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.711+€ 11.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denekampstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Denekampstraat 21
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 442.018[ € 419.917 – € 464.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denekampstraat 21 adviseren wij in een bod van € 468.197, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.018 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.919+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.197+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.607+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denekampstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 442.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denekampstraat 21 in Tilburg bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 454.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denekampstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.919
Verwachte verkoopprijs€ 468.197
Verwachte vraagprijs€ 442.018
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven Oost besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huibeven Oost

Huibeven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg
Delfgauwstraat 25
1987 · 122 m²
€ 422.709
Straatbeeld van Drimmelenstraat 6, 5043JZ Tilburg
Drimmelenstraat 6
1987 · 121 m²
€ 376.641
Straatbeeld van Doesburgstraat 98, 5043GD Tilburg
Doesburgstraat 98
1988 · 150 m²
€ 540.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.919 zit Denekampstraat 21 in het middensegment van Huibeven Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Denekampstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denekampstraat 21 in Tilburg.

Wat is Denekampstraat 21 in Tilburg waard?
Denekampstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.919 (bandbreedte € 400.329 – € 509.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denekampstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Denekampstraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 442.018 (bandbreedte € 419.917 – € 464.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Denekampstraat 21 in Tilburg?
Voor Denekampstraat 21 adviseren wij een bod van € 468.197 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denekampstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Denekampstraat 21 in Tilburg bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denekampstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denekampstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denekampstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven Oost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Denekampstraat 21 ligt rond € 454.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denekampstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Denekampstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.