Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemertstraat 28

5043LC Tilburg

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.590
+6,6%
[ € 323.479 – € 411.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.235[ € 338.423 – € 374.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.307[ € 360.082 – € 397.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemertstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.590 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,5%
+€ 22.67612 maanden +6,6%
+€ 9.31412 mnd vs. NL +2,7%
Gemertstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.590 voor Gemertstraat 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemertstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.307. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.590.

Verwachte verkoopprijs Gemertstraat 28
€ 379.307[ € 360.082 – € 397.986 ]
Verkoper houdt over€ 373.885−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.043+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemertstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Gemertstraat 28
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 356.235[ € 338.423 – € 374.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemertstraat 28 adviseren wij in een bod van € 379.307, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.235 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.590+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.307+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.272+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemertstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 356.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemertstraat 28 in Tilburg bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 367.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemertstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.590
Verwachte verkoopprijs€ 379.307
Verwachte vraagprijs€ 356.235
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg
Gendringenlaan 103
1999 · 93 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Giekerkstraat 60, 5043MK Tilburg
Giekerkstraat 60
1989 · 134 m²
€ 411.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.590 zit Gemertstraat 28 in het middensegment van Huibeven West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gemertstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemertstraat 28 in Tilburg.

Wat is Gemertstraat 28 in Tilburg waard?
Gemertstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.590 (bandbreedte € 323.479 – € 411.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemertstraat 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gemertstraat 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 356.235 (bandbreedte € 338.423 – € 374.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemertstraat 28 in Tilburg?
Voor Gemertstraat 28 adviseren wij een bod van € 379.307 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemertstraat 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gemertstraat 28 in Tilburg bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemertstraat 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemertstraat 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemertstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gemertstraat 28 ligt rond € 367.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemertstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Gemertstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.