Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg

Woningwaarde Grubbenvorststraat 8

5043MT Tilburg

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.863
+5,9%
[ € 294.679 – € 375.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.515[ € 308.289 – € 340.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.541[ € 328.019 – € 362.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Grubbenvorststraat 8 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.863 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds juli +0,5%
+€ 18.59812 maanden +5,9%
+€ 7.42712 mnd vs. NL +2,3%
Grubbenvorststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.863 voor Grubbenvorststraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grubbenvorststraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.541. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.863.

Verwachte verkoopprijs Grubbenvorststraat 8
€ 345.541[ € 328.019 – € 362.548 ]
Verkoper houdt over€ 340.490−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.602+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grubbenvorststraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Grubbenvorststraat 8
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 324.515[ € 308.289 – € 340.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 510.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grubbenvorststraat 8 adviseren wij in een bod van € 345.541, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.515 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.863+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.541+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.818+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grubbenvorststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 324.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grubbenvorststraat 8 in Tilburg bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 334.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grubbenvorststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.863
Verwachte verkoopprijs€ 345.541
Verwachte vraagprijs€ 324.515
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg
Gendringenlaan 103
1999 · 93 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Gemerthof 14, 5043LD Tilburg
Gemerthof 14
1987 · 134 m²
€ 447.350
Straatbeeld van Doesburgstraat 15, 5043GA Tilburg
Doesburgstraat 15
1989 · 116 m²
€ 440.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grubbenvorststraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grubbenvorststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grubbenvorststraat 8 in Tilburg.

Wat is Grubbenvorststraat 8 in Tilburg waard?
Grubbenvorststraat 8 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.863 (bandbreedte € 294.679 – € 375.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grubbenvorststraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Grubbenvorststraat 8 in Tilburg is in augustus 2026 € 324.515 (bandbreedte € 308.289 – € 340.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Grubbenvorststraat 8 in Tilburg?
Voor Grubbenvorststraat 8 adviseren wij een bod van € 345.541 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grubbenvorststraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grubbenvorststraat 8 in Tilburg bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grubbenvorststraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grubbenvorststraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grubbenvorststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Grubbenvorststraat 8 ligt rond € 334.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grubbenvorststraat 8?
Huishoudens in de buurt van Grubbenvorststraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.