Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg

Woningwaarde Gendringenlaan 103

5043LX Tilburg

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.272
+5,9%
[ € 314.399 – € 400.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.425[ € 329.104 – € 363.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.459[ € 349.838 – € 386.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Gendringenlaan 103 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.272 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds juli +0,5%
+€ 19.84212 maanden +5,9%
+€ 7.92412 mnd vs. NL +2,3%
Gendringenlaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.272 voor Gendringenlaan 103 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gendringenlaan 103 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.459. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.272.

Verwachte verkoopprijs Gendringenlaan 103
€ 368.459[ € 349.838 – € 386.662 ]
Verkoper houdt over€ 363.156−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.978+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gendringenlaan 103 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Gendringenlaan 103
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 346.425[ € 329.104 – € 363.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 510.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gendringenlaan 103 adviseren wij in een bod van € 368.459, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.425 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.272+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.459+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.882+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gendringenlaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 346.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gendringenlaan 103 in Tilburg bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 357.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gendringenlaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.272
Verwachte verkoopprijs€ 368.459
Verwachte vraagprijs€ 346.425
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Gemerthof 14, 5043LD Tilburg
Gemerthof 14
1987 · 134 m²
€ 447.350
Straatbeeld van Doesburgstraat 15, 5043GA Tilburg
Doesburgstraat 15
1989 · 116 m²
€ 440.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gendringenlaan 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gendringenlaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gendringenlaan 103 in Tilburg.

Wat is Gendringenlaan 103 in Tilburg waard?
Gendringenlaan 103 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.272 (bandbreedte € 314.399 – € 400.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gendringenlaan 103 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gendringenlaan 103 in Tilburg is in augustus 2026 € 346.425 (bandbreedte € 329.104 – € 363.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Gendringenlaan 103 in Tilburg?
Voor Gendringenlaan 103 adviseren wij een bod van € 368.459 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gendringenlaan 103 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gendringenlaan 103 in Tilburg bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gendringenlaan 103 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gendringenlaan 103 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gendringenlaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gendringenlaan 103 ligt rond € 357.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gendringenlaan 103?
Huishoudens in de buurt van Gendringenlaan 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.