Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemerthof 14, 5043LD Tilburg

Woningwaarde Gemerthof 14

5043LD Tilburg

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.350
+5,9%
[ € 393.668 – € 501.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.706[ € 412.971 – € 456.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.362[ € 436.923 – € 482.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemerthof 14 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.350 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds juli +0,5%
+€ 24.84512 maanden +5,9%
+€ 9.92212 mnd vs. NL +2,3%
Gemerthof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.350 voor Gemerthof 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemerthof 14 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.362. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.350.

Verwachte verkoopprijs Gemerthof 14
€ 460.362[ € 436.923 – € 482.915 ]
Verkoper houdt over€ 454.048−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.719+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemerthof 14 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Gemerthof 14
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 434.706[ € 412.971 – € 456.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 510.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemerthof 14 adviseren wij in een bod van € 460.362, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.706 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.350+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.362+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.380+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemerthof 14 zal in bij een vraagprijs van € 434.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemerthof 14 in Tilburg bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 447.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemerthof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.350
Verwachte verkoopprijs€ 460.362
Verwachte vraagprijs€ 434.706
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg
Gendringenlaan 103
1999 · 93 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Delfgauwstraat 25, 5043JM Tilburg
Delfgauwstraat 25
1987 · 122 m²
€ 422.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.350 ligt Gemerthof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huibeven West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gemerthof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemerthof 14 in Tilburg.

Wat is Gemerthof 14 in Tilburg waard?
Gemerthof 14 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.350 (bandbreedte € 393.668 – € 501.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemerthof 14 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gemerthof 14 in Tilburg is in augustus 2026 € 434.706 (bandbreedte € 412.971 – € 456.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemerthof 14 in Tilburg?
Voor Gemerthof 14 adviseren wij een bod van € 460.362 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemerthof 14 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gemerthof 14 in Tilburg bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemerthof 14 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemerthof 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemerthof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gemerthof 14 ligt rond € 447.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemerthof 14?
Huishoudens in de buurt van Gemerthof 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.