Huiswaardemeter

Woningwaarde Grathemstraat 20

5043LG Tilburg

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.067
+5,6%
[ € 344.139 – € 437.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.377[ € 384.465 – € 424.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Grathemstraat 20 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.067 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds mei +0,5%
+€ 20.86112 maanden +5,6%
+€ 5.16212 mnd vs. NL +1,4%
Grathemstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.067 voor Grathemstraat 20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grathemstraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.377. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.067.

Verwachte verkoopprijs Grathemstraat 20
€ 403.377[ € 384.465 – € 424.935 ]
Verkoper houdt over€ 397.690−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.595+€ 10.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.690

Wat is de vraagprijs?

Grathemstraat 20 in Tilburg staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Vraagprijs Grathemstraat 20
Onder gem. in buurt Huibeven WestBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huibeven West
€ 380.667[ € 325.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grathemstraat 20 adviseren wij in een bod van € 403.377, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.067+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.377+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.546+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grathemstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grathemstraat 20 in Tilburg bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 391.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grathemstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.067
Verwachte verkoopprijs€ 403.377
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 323.606
Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg
Gendringenlaan 103
1999 · 93 m²
€ 317.761
Straatbeeld van Gemerthof 14, 5043LD Tilburg
Gemerthof 14
1987 · 134 m²
€ 438.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.067 zit Grathemstraat 20 in het middensegment van Huibeven West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grathemstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grathemstraat 20 in Tilburg.

Wat is Grathemstraat 20 in Tilburg waard?
Grathemstraat 20 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.067 (bandbreedte € 344.139 – € 437.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de vraagprijs van Grathemstraat 20 in Tilburg?
Grathemstraat 20 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Grathemstraat 20 in Tilburg?
Voor Grathemstraat 20 adviseren wij een bod van € 403.377 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grathemstraat 20 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grathemstraat 20 in Tilburg bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grathemstraat 20 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grathemstraat 20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grathemstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Grathemstraat 20 ligt rond € 391.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grathemstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Grathemstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.