Huiswaardemeter

Woningwaarde Grathemstraat 24

5043LG Tilburg

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.203
+6,6%
[ € 353.059 – € 449.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.551[ € 370.073 – € 409.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.204[ € 392.277 – € 433.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Grathemstraat 24 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.203 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,5%
+€ 24.75012 maanden +6,6%
+€ 10.16612 mnd vs. NL +2,7%
Grathemstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.203 voor Grathemstraat 24 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grathemstraat 24 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.203.

Verwachte verkoopprijs Grathemstraat 24
€ 413.204[ € 392.277 – € 433.571 ]
Verkoper houdt over€ 407.409−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.618+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grathemstraat 24 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Grathemstraat 24
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 389.551[ € 370.073 – € 409.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grathemstraat 24 adviseren wij in een bod van € 413.204, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.551 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.203+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.204+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.864+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grathemstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 389.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grathemstraat 24 in Tilburg bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 401.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grathemstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.203
Verwachte verkoopprijs€ 413.204
Verwachte vraagprijs€ 389.551
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giekerkstraat 60, 5043MK Tilburg
Giekerkstraat 60
1989 · 134 m²
€ 411.121
Straatbeeld van Gemerthof 14, 5043LD Tilburg
Gemerthof 14
1987 · 134 m²
€ 447.350
Straatbeeld van Gemerthof 3, 5043LD Tilburg
Gemerthof 3
1987 · 139 m²
€ 489.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.203 zit Grathemstraat 24 in het middensegment van Huibeven West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grathemstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grathemstraat 24 in Tilburg.

Wat is Grathemstraat 24 in Tilburg waard?
Grathemstraat 24 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.203 (bandbreedte € 353.059 – € 449.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grathemstraat 24 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Grathemstraat 24 in Tilburg is in oktober 2026 € 389.551 (bandbreedte € 370.073 – € 409.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Grathemstraat 24 in Tilburg?
Voor Grathemstraat 24 adviseren wij een bod van € 413.204 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grathemstraat 24 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grathemstraat 24 in Tilburg bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grathemstraat 24 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grathemstraat 24 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grathemstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Grathemstraat 24 ligt rond € 401.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grathemstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Grathemstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.