Huiswaardemeter

Woningwaarde Grathemstraat 32

5043LG Tilburg

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.727
+5,6%
[ € 361.440 – € 460.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.690[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Grathemstraat 32 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.727 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds mei +0,5%
+€ 21.90912 maanden +5,6%
+€ 5.42112 mnd vs. NL +1,4%
Grathemstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.727 voor Grathemstraat 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grathemstraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.690. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.727.

Verwachte verkoopprijs Grathemstraat 32
€ 422.690[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 416.790−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.294+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.790

Wat is de vraagprijs?

Grathemstraat 32 in Tilburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Vraagprijs Grathemstraat 32
Onder gem. in buurt Huibeven WestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huibeven West
€ 380.667[ € 325.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grathemstraat 32 adviseren wij in een bod van € 422.690, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.727+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.690+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.825+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grathemstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grathemstraat 32 in Tilburg bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 410.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grathemstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.727
Verwachte verkoopprijs€ 422.690
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemerthof 14, 5043LD Tilburg
Gemerthof 14
1987 · 134 m²
€ 438.542
Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 323.606
Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg
Gendringenlaan 103
1999 · 93 m²
€ 317.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.727 ligt Grathemstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huibeven West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grathemstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grathemstraat 32 in Tilburg.

Wat is Grathemstraat 32 in Tilburg waard?
Grathemstraat 32 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.727 (bandbreedte € 361.440 – € 460.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de vraagprijs van Grathemstraat 32 in Tilburg?
Grathemstraat 32 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Grathemstraat 32 in Tilburg?
Voor Grathemstraat 32 adviseren wij een bod van € 422.690 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grathemstraat 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grathemstraat 32 in Tilburg bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grathemstraat 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grathemstraat 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grathemstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Grathemstraat 32 ligt rond € 410.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grathemstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Grathemstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.