Huiswaardemeter

Woningwaarde Gronsveldlaan 39

5043LP Tilburg

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.806
+5,6%
[ € 294.629 – € 374.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.188[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronsveldlaan 39 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.806 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds mei +0,5%
+€ 17.85912 maanden +5,6%
+€ 4.41812 mnd vs. NL +1,4%
Gronsveldlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.806 voor Gronsveldlaan 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronsveldlaan 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.188. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.806.

Verwachte verkoopprijs Gronsveldlaan 39
€ 345.188[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.141−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.242+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.141

Wat is de vraagprijs?

Gronsveldlaan 39 in Tilburg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Gronsveldlaan 39
Onder gem. in buurt Huibeven WestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huibeven West
€ 380.667[ € 325.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronsveldlaan 39 adviseren wij in een bod van € 345.188, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.806+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.188+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.447+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronsveldlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronsveldlaan 39 in Tilburg bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 334.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronsveldlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.806
Verwachte verkoopprijs€ 345.188
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 323.606
Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg
Gendringenlaan 103
1999 · 93 m²
€ 317.761
Straatbeeld van Gemerthof 14, 5043LD Tilburg
Gemerthof 14
1987 · 134 m²
€ 438.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gronsveldlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gronsveldlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronsveldlaan 39 in Tilburg.

Wat is Gronsveldlaan 39 in Tilburg waard?
Gronsveldlaan 39 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.806 (bandbreedte € 294.629 – € 374.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de vraagprijs van Gronsveldlaan 39 in Tilburg?
Gronsveldlaan 39 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronsveldlaan 39 in Tilburg?
Voor Gronsveldlaan 39 adviseren wij een bod van € 345.188 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronsveldlaan 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gronsveldlaan 39 in Tilburg bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronsveldlaan 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronsveldlaan 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronsveldlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gronsveldlaan 39 ligt rond € 334.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronsveldlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Gronsveldlaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.