Huiswaardemeter

Woningwaarde Gendringenlaan 149

5043LX Tilburg

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.039
+6,6%
[ € 287.794 – € 366.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.033[ € 301.181 – € 332.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.361[ € 320.155 – € 353.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Gendringenlaan 149 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.039 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,5%
+€ 20.17512 maanden +6,6%
+€ 8.28712 mnd vs. NL +2,7%
Gendringenlaan 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.039 voor Gendringenlaan 149 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gendringenlaan 149 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.361. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.039.

Verwachte verkoopprijs Gendringenlaan 149
€ 337.361[ € 320.155 – € 353.857 ]
Verkoper houdt over€ 332.400−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.258+€ 8.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gendringenlaan 149 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Gendringenlaan 149
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 317.033[ € 301.181 – € 332.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gendringenlaan 149 adviseren wij in een bod van € 337.361, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.033 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.039+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.361+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.229+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gendringenlaan 149 zal in bij een vraagprijs van € 317.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gendringenlaan 149 in Tilburg bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 327.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gendringenlaan 149

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.039
Verwachte verkoopprijs€ 337.361
Verwachte vraagprijs€ 317.033
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg
Gendringenlaan 103
1999 · 93 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Giekerkstraat 60, 5043MK Tilburg
Giekerkstraat 60
1989 · 134 m²
€ 411.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gendringenlaan 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gendringenlaan 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gendringenlaan 149 in Tilburg.

Wat is Gendringenlaan 149 in Tilburg waard?
Gendringenlaan 149 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.039 (bandbreedte € 287.794 – € 366.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gendringenlaan 149 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gendringenlaan 149 in Tilburg is in oktober 2026 € 317.033 (bandbreedte € 301.181 – € 332.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Gendringenlaan 149 in Tilburg?
Voor Gendringenlaan 149 adviseren wij een bod van € 337.361 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gendringenlaan 149 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gendringenlaan 149 in Tilburg bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gendringenlaan 149 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gendringenlaan 149 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gendringenlaan 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gendringenlaan 149 ligt rond € 327.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gendringenlaan 149?
Huishoudens in de buurt van Gendringenlaan 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.