Huiswaardemeter

Woningwaarde Gendringenlaan 195

5043LX Tilburg

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.766
+6,6%
[ € 279.634 – € 355.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.118[ € 292.712 – € 323.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.716[ € 311.153 – € 343.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Gendringenlaan 195 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.766 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,5%
+€ 19.60312 maanden +6,6%
+€ 8.05212 mnd vs. NL +2,7%
Gendringenlaan 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.766 voor Gendringenlaan 195 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gendringenlaan 195 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.716. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.766.

Verwachte verkoopprijs Gendringenlaan 195
€ 327.716[ € 311.153 – € 343.906 ]
Verkoper houdt over€ 322.861−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.420+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gendringenlaan 195 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Gendringenlaan 195
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 308.118[ € 292.712 – € 323.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gendringenlaan 195 adviseren wij in een bod van € 327.716, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.118 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.766+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.716+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.102+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gendringenlaan 195 zal in bij een vraagprijs van € 308.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gendringenlaan 195 in Tilburg bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 317.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gendringenlaan 195

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.766
Verwachte verkoopprijs€ 327.716
Verwachte vraagprijs€ 308.118
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg
Gendringenlaan 103
1999 · 93 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Giekerkstraat 60, 5043MK Tilburg
Giekerkstraat 60
1989 · 134 m²
€ 411.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gendringenlaan 195 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gendringenlaan 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gendringenlaan 195 in Tilburg.

Wat is Gendringenlaan 195 in Tilburg waard?
Gendringenlaan 195 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.766 (bandbreedte € 279.634 – € 355.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gendringenlaan 195 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gendringenlaan 195 in Tilburg is in oktober 2026 € 308.118 (bandbreedte € 292.712 – € 323.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Gendringenlaan 195 in Tilburg?
Voor Gendringenlaan 195 adviseren wij een bod van € 327.716 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gendringenlaan 195 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gendringenlaan 195 in Tilburg bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gendringenlaan 195 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gendringenlaan 195 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gendringenlaan 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gendringenlaan 195 ligt rond € 317.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gendringenlaan 195?
Huishoudens in de buurt van Gendringenlaan 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.