Huiswaardemeter

Woningwaarde Gendringenlaan 79

5043LX Tilburg

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.899
+6,6%
[ € 270.951 – € 344.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.381[ € 283.462 – € 313.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.721[ € 301.604 – € 333.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Gendringenlaan 79 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.899 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,5%
+€ 18.99412 maanden +6,6%
+€ 7.80112 mnd vs. NL +2,7%
Gendringenlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.899 voor Gendringenlaan 79 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gendringenlaan 79 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.721. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.899.

Verwachte verkoopprijs Gendringenlaan 79
€ 317.721[ € 301.604 – € 333.351 ]
Verkoper houdt over€ 312.976−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.225+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gendringenlaan 79 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Gendringenlaan 79
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 298.381[ € 283.462 – € 313.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gendringenlaan 79 adviseren wij in een bod van € 317.721, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.381 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.899+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.721+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.607+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gendringenlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 298.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gendringenlaan 79 in Tilburg bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 307.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gendringenlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.899
Verwachte verkoopprijs€ 317.721
Verwachte vraagprijs€ 298.381
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg
Gendringenlaan 103
1999 · 93 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Giekerkstraat 60, 5043MK Tilburg
Giekerkstraat 60
1989 · 134 m²
€ 411.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gendringenlaan 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gendringenlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gendringenlaan 79 in Tilburg.

Wat is Gendringenlaan 79 in Tilburg waard?
Gendringenlaan 79 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.899 (bandbreedte € 270.951 – € 344.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gendringenlaan 79 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gendringenlaan 79 in Tilburg is in oktober 2026 € 298.381 (bandbreedte € 283.462 – € 313.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Gendringenlaan 79 in Tilburg?
Voor Gendringenlaan 79 adviseren wij een bod van € 317.721 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gendringenlaan 79 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gendringenlaan 79 in Tilburg bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gendringenlaan 79 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gendringenlaan 79 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gendringenlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gendringenlaan 79 ligt rond € 307.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gendringenlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Gendringenlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.