Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlostraat 10

5043LZ Tilburg

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.800
+5,9%
[ € 405.504 – € 516.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.786[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlostraat 10 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.800 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds juli +0,5%
+€ 25.59312 maanden +5,9%
+€ 10.22112 mnd vs. NL +2,3%
Groenlostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.800 voor Groenlostraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlostraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.786. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.800.

Verwachte verkoopprijs Groenlostraat 10
€ 473.786[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 467.324−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.412+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.324

Wat is de vraagprijs?

Groenlostraat 10 in Tilburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Groenlostraat 10
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 510.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlostraat 10 adviseren wij in een bod van € 473.786, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.800+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.786+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.475+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlostraat 10 in Tilburg bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 460.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.800
Verwachte verkoopprijs€ 473.786
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemerthof 14, 5043LD Tilburg
Gemerthof 14
1987 · 134 m²
€ 447.350
Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg
Gendringenlaan 103
1999 · 93 m²
€ 357.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenlostraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.800 duidelijk in het hogere segment van Huibeven West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenlostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlostraat 10 in Tilburg.

Wat is Groenlostraat 10 in Tilburg waard?
Groenlostraat 10 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.800 (bandbreedte € 405.504 – € 516.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de vraagprijs van Groenlostraat 10 in Tilburg?
Groenlostraat 10 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlostraat 10 in Tilburg?
Voor Groenlostraat 10 adviseren wij een bod van € 473.786 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlostraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlostraat 10 in Tilburg bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlostraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlostraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Groenlostraat 10 ligt rond € 460.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Groenlostraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.