Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlostraat 12

5043LZ Tilburg

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.993
+6,6%
[ € 337.914 – € 430.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.644[ € 354.962 – € 392.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.899[ € 377.680 – € 417.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlostraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.993 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,5%
+€ 23.68812 maanden +6,6%
+€ 9.72912 mnd vs. NL +2,7%
Groenlostraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.993 voor Groenlostraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlostraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.899. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.993.

Verwachte verkoopprijs Groenlostraat 12
€ 395.899[ € 377.680 – € 417.435 ]
Verkoper houdt over€ 390.294−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.967+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenlostraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Groenlostraat 12
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 373.644[ € 354.962 – € 392.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlostraat 12 adviseren wij in een bod van € 395.899, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 373.644 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.993+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.899+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.694+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlostraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlostraat 12 in Tilburg bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 383.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlostraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.993
Verwachte verkoopprijs€ 395.899
Verwachte vraagprijs€ 373.644
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giekerkstraat 60, 5043MK Tilburg
Giekerkstraat 60
1989 · 134 m²
€ 411.121
Straatbeeld van Gemerthof 14, 5043LD Tilburg
Gemerthof 14
1987 · 134 m²
€ 447.350
Straatbeeld van Gemerthof 3, 5043LD Tilburg
Gemerthof 3
1987 · 139 m²
€ 489.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.993 zit Groenlostraat 12 in het middensegment van Huibeven West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenlostraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlostraat 12 in Tilburg.

Wat is Groenlostraat 12 in Tilburg waard?
Groenlostraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.993 (bandbreedte € 337.914 – € 430.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenlostraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Groenlostraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 373.644 (bandbreedte € 354.962 – € 392.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlostraat 12 in Tilburg?
Voor Groenlostraat 12 adviseren wij een bod van € 395.899 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlostraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlostraat 12 in Tilburg bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlostraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlostraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlostraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Groenlostraat 12 ligt rond € 383.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlostraat 12?
Huishoudens in de buurt van Groenlostraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.