Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevenbichtstraat 111

5043MB Tilburg

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.696
+5,6%
[ € 379.012 – € 482.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 418.314[ € 397.398 – € 439.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.051[ € 420.844 – € 465.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenbichtstraat 111 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.696 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds mei +0,5%
+€ 22.97512 maanden +5,6%
+€ 5.68512 mnd vs. NL +1,4%
Grevenbichtstraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.696 voor Grevenbichtstraat 111 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenbichtstraat 111 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.051. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.696.

Verwachte verkoopprijs Grevenbichtstraat 111
€ 444.051[ € 420.844 – € 465.145 ]
Verkoper houdt over€ 437.916−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.082+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.916

Wat is de vraagprijs?

Grevenbichtstraat 111 in Tilburg staat in te koop voor € 418.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Vraagprijs Grevenbichtstraat 111
Onder gem. in buurt Huibeven WestBoven gem.
€ 418.314[ € 397.398 – € 439.230 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huibeven West
€ 380.667[ € 325.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenbichtstraat 111 adviseren wij in een bod van € 444.051, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 418.314 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.696+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.051+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.254+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenbichtstraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 418.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenbichtstraat 111 in Tilburg bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 430.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenbichtstraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.696
Verwachte verkoopprijs€ 444.051
Vraagprijs€ 418.314
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemerthof 14, 5043LD Tilburg
Gemerthof 14
1987 · 134 m²
€ 438.542
Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 323.606
Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg
Gendringenlaan 103
1999 · 93 m²
€ 317.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.696 ligt Grevenbichtstraat 111 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huibeven West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grevenbichtstraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenbichtstraat 111 in Tilburg.

Wat is Grevenbichtstraat 111 in Tilburg waard?
Grevenbichtstraat 111 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.696 (bandbreedte € 379.012 – € 482.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de vraagprijs van Grevenbichtstraat 111 in Tilburg?
Grevenbichtstraat 111 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 418.314. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenbichtstraat 111 in Tilburg?
Voor Grevenbichtstraat 111 adviseren wij een bod van € 444.051 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenbichtstraat 111 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenbichtstraat 111 in Tilburg bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenbichtstraat 111 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenbichtstraat 111 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenbichtstraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Grevenbichtstraat 111 ligt rond € 430.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenbichtstraat 111?
Huishoudens in de buurt van Grevenbichtstraat 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.