Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevenbichtstraat 65

5043MB Tilburg

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.531
+6,6%
[ € 329.587 – € 419.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.067[ € 344.914 – € 381.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.357[ € 366.644 – € 405.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenbichtstraat 65 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.531 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,5%
+€ 23.10512 maanden +6,6%
+€ 9.49012 mnd vs. NL +2,7%
Grevenbichtstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.531 voor Grevenbichtstraat 65 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenbichtstraat 65 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.357. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.531.

Verwachte verkoopprijs Grevenbichtstraat 65
€ 386.357[ € 366.644 – € 405.237 ]
Verkoper houdt over€ 380.857−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.234+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevenbichtstraat 65 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Grevenbichtstraat 65
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 363.067[ € 344.914 – € 381.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenbichtstraat 65 adviseren wij in een bod van € 386.357, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.067 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.531+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.357+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.675+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenbichtstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 363.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenbichtstraat 65 in Tilburg bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 374.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenbichtstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.531
Verwachte verkoopprijs€ 386.357
Verwachte vraagprijs€ 363.067
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giekerkstraat 60, 5043MK Tilburg
Giekerkstraat 60
1989 · 134 m²
€ 411.121
Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Gemerthof 14, 5043LD Tilburg
Gemerthof 14
1987 · 134 m²
€ 447.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.531 zit Grevenbichtstraat 65 in het middensegment van Huibeven West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grevenbichtstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenbichtstraat 65 in Tilburg.

Wat is Grevenbichtstraat 65 in Tilburg waard?
Grevenbichtstraat 65 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.531 (bandbreedte € 329.587 – € 419.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevenbichtstraat 65 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Grevenbichtstraat 65 in Tilburg is in oktober 2026 € 363.067 (bandbreedte € 344.914 – € 381.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenbichtstraat 65 in Tilburg?
Voor Grevenbichtstraat 65 adviseren wij een bod van € 386.357 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenbichtstraat 65 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenbichtstraat 65 in Tilburg bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenbichtstraat 65 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenbichtstraat 65 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenbichtstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Grevenbichtstraat 65 ligt rond € 374.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenbichtstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Grevenbichtstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.