Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterenstraat 54

5043MH Tilburg

250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.549
+6,6%
[ € 420.243 – € 534.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.713[ € 440.527 – € 486.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.798[ € 466.959 – € 516.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterenstraat 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.549 (€ 1.910 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,5%
+€ 29.46012 maanden +6,6%
+€ 12.10012 mnd vs. NL +2,7%
Geesterenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.549 voor Geesterenstraat 54 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterenstraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.798. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.549.

Verwachte verkoopprijs Geesterenstraat 54
€ 491.798[ € 466.959 – € 516.113 ]
Verkoper houdt over€ 485.138−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.784+€ 11.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterenstraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.855 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterenstraat 54
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 463.713[ € 440.527 – € 486.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.855[ € 1.762 – € 1.948 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 491.798, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.713 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.549+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.798+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.388+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 463.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterenstraat 54 in Tilburg bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 477.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.549
Verwachte verkoopprijs€ 491.798
Verwachte vraagprijs€ 463.713
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemerthof 3, 5043LD Tilburg
Gemerthof 3
1987 · 139 m²
€ 489.177
Straatbeeld van Giekerkstraat 60, 5043MK Tilburg
Giekerkstraat 60
1989 · 134 m²
€ 411.121
Straatbeeld van Gemerthof 14, 5043LD Tilburg
Gemerthof 14
1987 · 134 m²
€ 447.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geesterenstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.549 duidelijk in het hogere segment van Huibeven West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geesterenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterenstraat 54 in Tilburg.

Wat is Geesterenstraat 54 in Tilburg waard?
Geesterenstraat 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.549 (bandbreedte € 420.243 – € 534.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterenstraat 54 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Geesterenstraat 54 in Tilburg is in oktober 2026 € 463.713 (bandbreedte € 440.527 – € 486.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterenstraat 54 in Tilburg?
Voor Geesterenstraat 54 adviseren wij een bod van € 491.798 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterenstraat 54 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterenstraat 54 in Tilburg bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterenstraat 54 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterenstraat 54 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Geesterenstraat 54 ligt rond € 477.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Geesterenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.