Huiswaardemeter

Woningwaarde Grijpskerkstraat 4

5043MN Tilburg

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.976
+6,6%
[ € 327.339 – € 416.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.389[ € 342.370 – € 378.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.935[ € 364.282 – € 402.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Grijpskerkstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.976 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,5%
+€ 22.94712 maanden +6,6%
+€ 9.42512 mnd vs. NL +2,7%
Grijpskerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.976 voor Grijpskerkstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grijpskerkstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.935. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.976.

Verwachte verkoopprijs Grijpskerkstraat 4
€ 383.935[ € 364.282 – € 402.626 ]
Verkoper houdt over€ 378.462−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.764+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grijpskerkstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Grijpskerkstraat 4
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 360.389[ € 342.370 – € 378.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grijpskerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 383.935, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.389 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.976+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.935+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.132+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grijpskerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 360.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grijpskerkstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 371.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grijpskerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.976
Verwachte verkoopprijs€ 383.935
Verwachte vraagprijs€ 360.389
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg
Gendringenlaan 103
1999 · 93 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Giekerkstraat 60, 5043MK Tilburg
Giekerkstraat 60
1989 · 134 m²
€ 411.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.976 zit Grijpskerkstraat 4 in het middensegment van Huibeven West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grijpskerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grijpskerkstraat 4 in Tilburg.

Wat is Grijpskerkstraat 4 in Tilburg waard?
Grijpskerkstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.976 (bandbreedte € 327.339 – € 416.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grijpskerkstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Grijpskerkstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 360.389 (bandbreedte € 342.370 – € 378.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Grijpskerkstraat 4 in Tilburg?
Voor Grijpskerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 383.935 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grijpskerkstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grijpskerkstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grijpskerkstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grijpskerkstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grijpskerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Grijpskerkstraat 4 ligt rond € 371.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grijpskerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Grijpskerkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.