Huiswaardemeter

Woningwaarde Grubbenvorststraat 61

5043MR Tilburg

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.473
+6,6%
[ € 318.976 – € 405.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.238[ € 333.676 – € 368.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.068[ € 355.031 – € 392.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Grubbenvorststraat 61 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.473 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,5%
+€ 22.36112 maanden +6,6%
+€ 9.18512 mnd vs. NL +2,7%
Grubbenvorststraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.473 voor Grubbenvorststraat 61 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grubbenvorststraat 61 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.068. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.473.

Verwachte verkoopprijs Grubbenvorststraat 61
€ 374.068[ € 355.031 – € 392.403 ]
Verkoper houdt over€ 368.703−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.699+€ 9.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grubbenvorststraat 61 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Grubbenvorststraat 61
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 351.238[ € 333.676 – € 368.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grubbenvorststraat 61 adviseren wij in een bod van € 374.068, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.238 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.473+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.068+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.771+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grubbenvorststraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 351.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grubbenvorststraat 61 in Tilburg bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 362.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grubbenvorststraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.473
Verwachte verkoopprijs€ 374.068
Verwachte vraagprijs€ 351.238
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg
Gendringenlaan 103
1999 · 93 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Giekerkstraat 60, 5043MK Tilburg
Giekerkstraat 60
1989 · 134 m²
€ 411.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grubbenvorststraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grubbenvorststraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grubbenvorststraat 61 in Tilburg.

Wat is Grubbenvorststraat 61 in Tilburg waard?
Grubbenvorststraat 61 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.473 (bandbreedte € 318.976 – € 405.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grubbenvorststraat 61 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Grubbenvorststraat 61 in Tilburg is in oktober 2026 € 351.238 (bandbreedte € 333.676 – € 368.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Grubbenvorststraat 61 in Tilburg?
Voor Grubbenvorststraat 61 adviseren wij een bod van € 374.068 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grubbenvorststraat 61 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grubbenvorststraat 61 in Tilburg bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grubbenvorststraat 61 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grubbenvorststraat 61 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grubbenvorststraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Grubbenvorststraat 61 ligt rond € 362.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grubbenvorststraat 61?
Huishoudens in de buurt van Grubbenvorststraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.