Huiswaardemeter

Woningwaarde Grubbenvorststraat 43

5043MS Tilburg

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.615
+6,6%
[ € 317.341 – € 403.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.624[ € 332.143 – € 367.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.952[ € 353.068 – € 390.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Grubbenvorststraat 43 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.615 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,5%
+€ 22.24612 maanden +6,6%
+€ 9.13712 mnd vs. NL +2,7%
Grubbenvorststraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.615 voor Grubbenvorststraat 43 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grubbenvorststraat 43 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.615.

Verwachte verkoopprijs Grubbenvorststraat 43
€ 371.952[ € 353.068 – € 390.233 ]
Verkoper houdt over€ 366.611−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.541+€ 9.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grubbenvorststraat 43 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Grubbenvorststraat 43
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 349.624[ € 332.143 – € 367.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grubbenvorststraat 43 adviseren wij in een bod van € 371.952, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.624 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.615+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.952+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.550+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grubbenvorststraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 349.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grubbenvorststraat 43 in Tilburg bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 360.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grubbenvorststraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.615
Verwachte verkoopprijs€ 371.952
Verwachte vraagprijs€ 349.624
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg
Gendringenlaan 103
1999 · 93 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Giekerkstraat 60, 5043MK Tilburg
Giekerkstraat 60
1989 · 134 m²
€ 411.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grubbenvorststraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huibeven West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grubbenvorststraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grubbenvorststraat 43 in Tilburg.

Wat is Grubbenvorststraat 43 in Tilburg waard?
Grubbenvorststraat 43 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.615 (bandbreedte € 317.341 – € 403.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grubbenvorststraat 43 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Grubbenvorststraat 43 in Tilburg is in oktober 2026 € 349.624 (bandbreedte € 332.143 – € 367.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Grubbenvorststraat 43 in Tilburg?
Voor Grubbenvorststraat 43 adviseren wij een bod van € 371.952 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grubbenvorststraat 43 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grubbenvorststraat 43 in Tilburg bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grubbenvorststraat 43 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grubbenvorststraat 43 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grubbenvorststraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Grubbenvorststraat 43 ligt rond € 360.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grubbenvorststraat 43?
Huishoudens in de buurt van Grubbenvorststraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.