Huiswaardemeter

Woningwaarde Giethoornsingel 3

5043NA Tilburg

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.498
+6,6%
[ € 375.318 – € 477.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.141[ € 393.434 – € 434.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.224[ € 417.040 – € 460.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Giethoornsingel 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.498 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,5%
+€ 26.31012 maanden +6,6%
+€ 10.80612 mnd vs. NL +2,7%
Giethoornsingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.498 voor Giethoornsingel 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giethoornsingel 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.224. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.498.

Verwachte verkoopprijs Giethoornsingel 3
€ 439.224[ € 417.040 – € 460.939 ]
Verkoper houdt over€ 433.143−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.158+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giethoornsingel 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Giethoornsingel 3
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 414.141[ € 393.434 – € 434.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giethoornsingel 3 adviseren wij in een bod van € 439.224, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.141 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.498+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.224+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.185+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giethoornsingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 414.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giethoornsingel 3 in Tilburg bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 426.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giethoornsingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.498
Verwachte verkoopprijs€ 439.224
Verwachte vraagprijs€ 414.141
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg
Gendringenlaan 103
1999 · 93 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Giekerkstraat 60, 5043MK Tilburg
Giekerkstraat 60
1989 · 134 m²
€ 411.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.498 ligt Giethoornsingel 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huibeven West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Giethoornsingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giethoornsingel 3 in Tilburg.

Wat is Giethoornsingel 3 in Tilburg waard?
Giethoornsingel 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.498 (bandbreedte € 375.318 – € 477.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giethoornsingel 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Giethoornsingel 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 414.141 (bandbreedte € 393.434 – € 434.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Giethoornsingel 3 in Tilburg?
Voor Giethoornsingel 3 adviseren wij een bod van € 439.224 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giethoornsingel 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Giethoornsingel 3 in Tilburg bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giethoornsingel 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giethoornsingel 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giethoornsingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Giethoornsingel 3 ligt rond € 426.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giethoornsingel 3?
Huishoudens in de buurt van Giethoornsingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.