Huiswaardemeter

Woningwaarde Geervlietsingel 12

5043NB Tilburg

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.546
+6,6%
[ € 361.280 – € 459.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.913[ € 378.967 – € 418.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.519[ € 400.947 – € 443.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Geervlietsingel 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.546 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,5%
+€ 25.32612 maanden +6,6%
+€ 10.40212 mnd vs. NL +2,7%
Geervlietsingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.546 voor Geervlietsingel 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geervlietsingel 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.546.

Verwachte verkoopprijs Geervlietsingel 12
€ 422.519[ € 400.947 – € 443.153 ]
Verkoper houdt over€ 416.621−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.119+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geervlietsingel 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Geervlietsingel 12
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 398.913[ € 378.967 – € 418.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geervlietsingel 12 adviseren wij in een bod van € 422.519, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.913 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.546+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.519+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.645+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geervlietsingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 398.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geervlietsingel 12 in Tilburg bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 410.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geervlietsingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.546
Verwachte verkoopprijs€ 422.519
Verwachte vraagprijs€ 398.913
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg
Gendringenlaan 103
1999 · 93 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Giekerkstraat 60, 5043MK Tilburg
Giekerkstraat 60
1989 · 134 m²
€ 411.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.546 ligt Geervlietsingel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huibeven West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geervlietsingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geervlietsingel 12 in Tilburg.

Wat is Geervlietsingel 12 in Tilburg waard?
Geervlietsingel 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.546 (bandbreedte € 361.280 – € 459.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geervlietsingel 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Geervlietsingel 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 398.913 (bandbreedte € 378.967 – € 418.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Geervlietsingel 12 in Tilburg?
Voor Geervlietsingel 12 adviseren wij een bod van € 422.519 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geervlietsingel 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geervlietsingel 12 in Tilburg bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geervlietsingel 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geervlietsingel 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geervlietsingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Geervlietsingel 12 ligt rond € 410.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geervlietsingel 12?
Huishoudens in de buurt van Geervlietsingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.