Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorsselhof 11

5043ND Tilburg

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.885
+6,6%
[ € 497.099 – € 632.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.572[ € 521.143 – € 576.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.683[ € 551.890 – € 609.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorsselhof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.885 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,5%
+€ 34.84712 maanden +6,6%
+€ 14.31312 mnd vs. NL +2,7%
Gorsselhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.885 voor Gorsselhof 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorsselhof 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.683. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.885.

Verwachte verkoopprijs Gorsselhof 11
€ 581.683[ € 551.890 – € 609.985 ]
Verkoper houdt over€ 574.034−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.467+€ 13.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorsselhof 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Gorsselhof 11
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 548.572[ € 521.143 – € 576.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorsselhof 11 adviseren wij in een bod van € 581.683, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.572 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.885+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.683+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.767+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorsselhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 548.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorsselhof 11 in Tilburg bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 564.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorsselhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.885
Verwachte verkoopprijs€ 581.683
Verwachte vraagprijs€ 548.572
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemerthof 3, 5043LD Tilburg
Gemerthof 3
1987 · 139 m²
€ 489.177
Straatbeeld van Giekerkstraat 60, 5043MK Tilburg
Giekerkstraat 60
1989 · 134 m²
€ 411.121
Straatbeeld van Gemerthof 14, 5043LD Tilburg
Gemerthof 14
1987 · 134 m²
€ 447.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorsselhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.885 duidelijk in het hogere segment van Huibeven West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gorsselhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorsselhof 11 in Tilburg.

Wat is Gorsselhof 11 in Tilburg waard?
Gorsselhof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.885 (bandbreedte € 497.099 – € 632.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorsselhof 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gorsselhof 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 548.572 (bandbreedte € 521.143 – € 576.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorsselhof 11 in Tilburg?
Voor Gorsselhof 11 adviseren wij een bod van € 581.683 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorsselhof 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gorsselhof 11 in Tilburg bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorsselhof 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorsselhof 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorsselhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gorsselhof 11 ligt rond € 564.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorsselhof 11?
Huishoudens in de buurt van Gorsselhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.