Huiswaardemeter

Woningwaarde Garderenstraat 26

5043NG Tilburg

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.976
+6,6%
[ € 419.739 – € 534.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.292[ € 440.127 – € 486.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.065[ € 466.094 – € 515.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Garderenstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.976 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,5%
+€ 29.42412 maanden +6,6%
+€ 12.08512 mnd vs. NL +2,7%
Garderenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.976 voor Garderenstraat 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garderenstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.065. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.976.

Verwachte verkoopprijs Garderenstraat 26
€ 491.065[ € 466.094 – € 515.158 ]
Verkoper houdt over€ 484.413−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.036+€ 11.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garderenstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Garderenstraat 26
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 463.292[ € 440.127 – € 486.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garderenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 491.065, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.292 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.976+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.065+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.618+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garderenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 463.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garderenstraat 26 in Tilburg bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 476.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garderenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.976
Verwachte verkoopprijs€ 491.065
Verwachte vraagprijs€ 463.292
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giekerkstraat 60, 5043MK Tilburg
Giekerkstraat 60
1989 · 134 m²
€ 411.121
Straatbeeld van Gemerthof 14, 5043LD Tilburg
Gemerthof 14
1987 · 134 m²
€ 447.350
Straatbeeld van Gemerthof 3, 5043LD Tilburg
Gemerthof 3
1987 · 139 m²
€ 489.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garderenstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.976 duidelijk in het hogere segment van Huibeven West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Garderenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garderenstraat 26 in Tilburg.

Wat is Garderenstraat 26 in Tilburg waard?
Garderenstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.976 (bandbreedte € 419.739 – € 534.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garderenstraat 26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Garderenstraat 26 in Tilburg is in oktober 2026 € 463.292 (bandbreedte € 440.127 – € 486.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Garderenstraat 26 in Tilburg?
Voor Garderenstraat 26 adviseren wij een bod van € 491.065 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garderenstraat 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Garderenstraat 26 in Tilburg bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garderenstraat 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garderenstraat 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garderenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Garderenstraat 26 ligt rond € 476.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garderenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Garderenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.