Huiswaardemeter

Woningwaarde Garderenstraat 40

5043NG Tilburg

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.688
+6,6%
[ € 406.285 – € 517.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.290[ € 425.876 – € 470.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.487[ € 451.429 – € 498.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Garderenstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.688 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,5%
+€ 28.48112 maanden +6,6%
+€ 11.69812 mnd vs. NL +2,7%
Garderenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.688 voor Garderenstraat 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garderenstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.487. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.688.

Verwachte verkoopprijs Garderenstraat 40
€ 475.487[ € 451.429 – € 498.947 ]
Verkoper houdt over€ 469.007−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.147+€ 11.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garderenstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Garderenstraat 40
Onder gem. in HuibevenBoven gem.
€ 448.290[ € 425.876 – € 470.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Huibeven
€ 475.714[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garderenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 475.487, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.290 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.688+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.487+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.261+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garderenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 448.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garderenstraat 40 in Tilburg bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 461.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garderenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.688
Verwachte verkoopprijs€ 475.487
Verwachte vraagprijs€ 448.290
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuibeven West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huibeven West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (20%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Huibeven West

Huibeven West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grubbenvorststraat 8, 5043MT Tilburg
Grubbenvorststraat 8
1989 · 85 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Gendringenlaan 103, 5043LX Tilburg
Gendringenlaan 103
1999 · 93 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Giekerkstraat 60, 5043MK Tilburg
Giekerkstraat 60
1989 · 134 m²
€ 411.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garderenstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.688 duidelijk in het hogere segment van Huibeven West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Garderenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garderenstraat 40 in Tilburg.

Wat is Garderenstraat 40 in Tilburg waard?
Garderenstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.688 (bandbreedte € 406.285 – € 517.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huibeven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garderenstraat 40 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Garderenstraat 40 in Tilburg is in oktober 2026 € 448.290 (bandbreedte € 425.876 – € 470.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Garderenstraat 40 in Tilburg?
Voor Garderenstraat 40 adviseren wij een bod van € 475.487 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garderenstraat 40 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Garderenstraat 40 in Tilburg bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garderenstraat 40 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garderenstraat 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garderenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huibeven West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Garderenstraat 40 ligt rond € 461.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garderenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Garderenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huibeven West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.