Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenrodelaan 21

5043WE Tilburg

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.107
+6,6%
[ € 220.974 – € 281.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.418[ € 231.247 – € 255.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.039[ € 245.816 – € 271.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenrodelaan 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.107 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,5%
+€ 15.49112 maanden +6,6%
+€ 6.36312 mnd vs. NL +2,7%
Berkenrodelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.107 voor Berkenrodelaan 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenrodelaan 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.039. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.107.

Verwachte verkoopprijs Berkenrodelaan 21
€ 259.039[ € 245.816 – € 271.691 ]
Verkoper houdt over€ 254.940−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.370+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenrodelaan 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenrodelaan 21
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 243.418[ € 231.247 – € 255.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenrodelaan 21 adviseren wij in een bod van € 259.039, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 243.418 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.107+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.039+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.991+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenrodelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 243.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenrodelaan 21 in Tilburg bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 251.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenrodelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.107
Verwachte verkoopprijs€ 259.039
Verwachte vraagprijs€ 243.418
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek West

Gesworen Hoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenrodelaan 107, 5043WH Tilburg
Berkenrodelaan 107
1982 · 38 m²
€ 175.089
Straatbeeld van Brummenweg 66, 5043AB Tilburg
Brummenweg 66
1984 · 96 m²
€ 356.739
Straatbeeld van Borselestraat 20, 5043AR Tilburg
Borselestraat 20
1984 · 97 m²
€ 350.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.107 is Berkenrodelaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Gesworen Hoek West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenrodelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenrodelaan 21 in Tilburg.

Wat is Berkenrodelaan 21 in Tilburg waard?
Berkenrodelaan 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.107 (bandbreedte € 220.974 – € 281.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenrodelaan 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Berkenrodelaan 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 243.418 (bandbreedte € 231.247 – € 255.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenrodelaan 21 in Tilburg?
Voor Berkenrodelaan 21 adviseren wij een bod van € 259.039 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenrodelaan 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenrodelaan 21 in Tilburg bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenrodelaan 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenrodelaan 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenrodelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Berkenrodelaan 21 ligt rond € 251.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenrodelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Berkenrodelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.