Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekelstraat 11

5043WL Tilburg

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.938
+6,6%
[ € 376.585 – € 479.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.701[ € 394.916 – € 436.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.535[ € 418.216 – € 462.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.938 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,5%
+€ 26.39912 maanden +6,6%
+€ 10.84312 mnd vs. NL +2,7%
Boekelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.938 voor Boekelstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.535. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.938.

Verwachte verkoopprijs Boekelstraat 11
€ 440.535[ € 418.216 – € 462.239 ]
Verkoper houdt over€ 434.439−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.496+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekelstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Verwachte vraagprijs Boekelstraat 11
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 415.701[ € 394.916 – € 436.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.898 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 440.535, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.701 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.938+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.535+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.562+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelstraat 11 in Tilburg bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 427.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.938
Verwachte verkoopprijs€ 440.535
Verwachte vraagprijs€ 415.701
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek West

Gesworen Hoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brummenweg 66, 5043AB Tilburg
Brummenweg 66
1984 · 96 m²
€ 356.739
Straatbeeld van Borselestraat 20, 5043AR Tilburg
Borselestraat 20
1984 · 97 m²
€ 350.052
Straatbeeld van Berkenrodelaan 107, 5043WH Tilburg
Berkenrodelaan 107
1982 · 38 m²
€ 175.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.938 ligt Boekelstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gesworen Hoek West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boekelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelstraat 11 in Tilburg.

Wat is Boekelstraat 11 in Tilburg waard?
Boekelstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.938 (bandbreedte € 376.585 – € 479.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekelstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Boekelstraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 415.701 (bandbreedte € 394.916 – € 436.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekelstraat 11 in Tilburg?
Voor Boekelstraat 11 adviseren wij een bod van € 440.535 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekelstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boekelstraat 11 in Tilburg bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekelstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekelstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Boekelstraat 11 ligt rond € 427.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Boekelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.