Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekelstraat 18

5043WL Tilburg

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.705
+6,6%
[ € 305.980 – € 389.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.834[ € 319.992 – € 353.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.927[ € 340.791 – € 376.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.705 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,5%
+€ 21.45012 maanden +6,6%
+€ 8.81012 mnd vs. NL +2,7%
Boekelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.705 voor Boekelstraat 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.927. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.705.

Verwachte verkoopprijs Boekelstraat 18
€ 358.927[ € 340.791 – € 376.665 ]
Verkoper houdt over€ 353.729−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.256+€ 9.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekelstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Boekelstraat 18
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 336.834[ € 319.992 – € 353.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 358.927, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.834 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.705+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.927+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.873+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 336.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelstraat 18 in Tilburg bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 347.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.705
Verwachte verkoopprijs€ 358.927
Verwachte vraagprijs€ 336.834
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek West

Gesworen Hoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brummenweg 66, 5043AB Tilburg
Brummenweg 66
1984 · 96 m²
€ 356.739
Straatbeeld van Borselestraat 20, 5043AR Tilburg
Borselestraat 20
1984 · 97 m²
€ 350.052
Straatbeeld van Berkenrodelaan 107, 5043WH Tilburg
Berkenrodelaan 107
1982 · 38 m²
€ 175.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekelstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gesworen Hoek West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelstraat 18 in Tilburg.

Wat is Boekelstraat 18 in Tilburg waard?
Boekelstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.705 (bandbreedte € 305.980 – € 389.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekelstraat 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Boekelstraat 18 in Tilburg is in oktober 2026 € 336.834 (bandbreedte € 319.992 – € 353.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekelstraat 18 in Tilburg?
Voor Boekelstraat 18 adviseren wij een bod van € 358.927 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekelstraat 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boekelstraat 18 in Tilburg bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekelstraat 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekelstraat 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Boekelstraat 18 ligt rond € 347.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Boekelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.