Huiswaardemeter

Woningwaarde Breskensstraat 31

5043WP Tilburg

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.513
+6,6%
[ € 353.331 – € 449.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.027[ € 370.526 – € 409.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.338[ € 392.387 – € 433.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Breskensstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.513 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,5%
+€ 24.76912 maanden +6,6%
+€ 10.17312 mnd vs. NL +2,7%
Breskensstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.513 voor Breskensstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breskensstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.338. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.513.

Verwachte verkoopprijs Breskensstraat 31
€ 413.338[ € 392.387 – € 433.690 ]
Verkoper houdt over€ 407.541−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.755+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breskensstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Breskensstraat 31
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 390.027[ € 370.526 – € 409.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breskensstraat 31 adviseren wij in een bod van € 413.338, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.027 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.513+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.338+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.005+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breskensstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 390.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breskensstraat 31 in Tilburg bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 401.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breskensstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.513
Verwachte verkoopprijs€ 413.338
Verwachte vraagprijs€ 390.027
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek West

Gesworen Hoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borselestraat 20, 5043AR Tilburg
Borselestraat 20
1984 · 97 m²
€ 350.052
Straatbeeld van Brummenweg 66, 5043AB Tilburg
Brummenweg 66
1984 · 96 m²
€ 356.739
Straatbeeld van Barendrechtstraat 34, 5043AN Tilburg
Barendrechtstraat 34
1986 · 124 m²
€ 443.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.513 zit Breskensstraat 31 in het middensegment van Gesworen Hoek West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breskensstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breskensstraat 31 in Tilburg.

Wat is Breskensstraat 31 in Tilburg waard?
Breskensstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.513 (bandbreedte € 353.331 – € 449.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breskensstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Breskensstraat 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 390.027 (bandbreedte € 370.526 – € 409.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Breskensstraat 31 in Tilburg?
Voor Breskensstraat 31 adviseren wij een bod van € 413.338 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breskensstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Breskensstraat 31 in Tilburg bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breskensstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breskensstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breskensstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Breskensstraat 31 ligt rond € 401.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breskensstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Breskensstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.