Huiswaardemeter

Woningwaarde Baardwijkstraat 17

5043WV Tilburg

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.638
+6,6%
[ € 362.241 – € 461.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.954[ € 379.956 – € 419.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.663[ € 401.993 – € 444.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Baardwijkstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.638 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,5%
+€ 25.39412 maanden +6,6%
+€ 10.43012 mnd vs. NL +2,7%
Baardwijkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.638 voor Baardwijkstraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baardwijkstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.663. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.638.

Verwachte verkoopprijs Baardwijkstraat 17
€ 423.663[ € 401.993 – € 444.309 ]
Verkoper houdt over€ 417.753−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.286+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baardwijkstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Baardwijkstraat 17
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 399.954[ € 379.956 – € 419.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baardwijkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 423.663, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.954 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.638+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.663+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.846+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baardwijkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 399.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baardwijkstraat 17 in Tilburg bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 411.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baardwijkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.638
Verwachte verkoopprijs€ 423.663
Verwachte vraagprijs€ 399.954
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek West

Gesworen Hoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borselestraat 20, 5043AR Tilburg
Borselestraat 20
1984 · 97 m²
€ 350.052
Straatbeeld van Brummenweg 66, 5043AB Tilburg
Brummenweg 66
1984 · 96 m²
€ 356.739
Straatbeeld van Barendrechtstraat 34, 5043AN Tilburg
Barendrechtstraat 34
1986 · 124 m²
€ 443.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.638 ligt Baardwijkstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gesworen Hoek West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baardwijkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baardwijkstraat 17 in Tilburg.

Wat is Baardwijkstraat 17 in Tilburg waard?
Baardwijkstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.638 (bandbreedte € 362.241 – € 461.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baardwijkstraat 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Baardwijkstraat 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 399.954 (bandbreedte € 379.956 – € 419.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Baardwijkstraat 17 in Tilburg?
Voor Baardwijkstraat 17 adviseren wij een bod van € 423.663 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baardwijkstraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Baardwijkstraat 17 in Tilburg bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baardwijkstraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baardwijkstraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baardwijkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Baardwijkstraat 17 ligt rond € 411.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baardwijkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Baardwijkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.