Huiswaardemeter

Woningwaarde Baardwijkstraat 25

5043WV Tilburg

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.149
+6,6%
[ € 347.731 – € 442.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.138[ € 363.981 – € 402.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.537[ € 386.912 – € 427.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Baardwijkstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.149 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,5%
+€ 24.37712 maanden +6,6%
+€ 10.01312 mnd vs. NL +2,7%
Baardwijkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.149 voor Baardwijkstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baardwijkstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.537. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.149.

Verwachte verkoopprijs Baardwijkstraat 25
€ 407.537[ € 386.912 – € 427.640 ]
Verkoper houdt over€ 401.804−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.838+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baardwijkstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Baardwijkstraat 25
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 383.138[ € 363.981 – € 402.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baardwijkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 407.537, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.138 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.149+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.537+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.914+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baardwijkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 383.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baardwijkstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 395.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baardwijkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.149
Verwachte verkoopprijs€ 407.537
Verwachte vraagprijs€ 383.138
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek West

Gesworen Hoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borselestraat 20, 5043AR Tilburg
Borselestraat 20
1984 · 97 m²
€ 350.052
Straatbeeld van Brummenweg 66, 5043AB Tilburg
Brummenweg 66
1984 · 96 m²
€ 356.739
Straatbeeld van Barendrechtstraat 34, 5043AN Tilburg
Barendrechtstraat 34
1986 · 124 m²
€ 443.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.149 zit Baardwijkstraat 25 in het middensegment van Gesworen Hoek West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baardwijkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baardwijkstraat 25 in Tilburg.

Wat is Baardwijkstraat 25 in Tilburg waard?
Baardwijkstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.149 (bandbreedte € 347.731 – € 442.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baardwijkstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Baardwijkstraat 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 383.138 (bandbreedte € 363.981 – € 402.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Baardwijkstraat 25 in Tilburg?
Voor Baardwijkstraat 25 adviseren wij een bod van € 407.537 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baardwijkstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Baardwijkstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baardwijkstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baardwijkstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baardwijkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Baardwijkstraat 25 ligt rond € 395.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baardwijkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Baardwijkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.