Huiswaardemeter

Woningwaarde Besoijenstraat 11

5043WZ Tilburg

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.676
+6,6%
[ € 302.435 – € 384.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.971[ € 316.322 – € 349.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.725[ € 336.567 – € 371.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Besoijenstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.676 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,5%
+€ 21.20112 maanden +6,6%
+€ 8.70812 mnd vs. NL +2,7%
Besoijenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.676 voor Besoijenstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besoijenstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.725. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.676.

Verwachte verkoopprijs Besoijenstraat 11
€ 354.725[ € 336.567 – € 371.996 ]
Verkoper houdt over€ 349.573−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.970+€ 9.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besoijenstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Besoijenstraat 11
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 332.971[ € 316.322 – € 349.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besoijenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 354.725, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.971 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.676+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.725+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.461+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besoijenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 332.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besoijenstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 343.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besoijenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.676
Verwachte verkoopprijs€ 354.725
Verwachte vraagprijs€ 332.971
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek West

Gesworen Hoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barendrechtstraat 34, 5043AN Tilburg
Barendrechtstraat 34
1986 · 124 m²
€ 443.648
Straatbeeld van Borselestraat 20, 5043AR Tilburg
Borselestraat 20
1984 · 97 m²
€ 350.052
Straatbeeld van Brummenweg 66, 5043AB Tilburg
Brummenweg 66
1984 · 96 m²
€ 356.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Besoijenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gesworen Hoek West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Besoijenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besoijenstraat 11 in Tilburg.

Wat is Besoijenstraat 11 in Tilburg waard?
Besoijenstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.676 (bandbreedte € 302.435 – € 384.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besoijenstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Besoijenstraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 332.971 (bandbreedte € 316.322 – € 349.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Besoijenstraat 11 in Tilburg?
Voor Besoijenstraat 11 adviseren wij een bod van € 354.725 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besoijenstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Besoijenstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besoijenstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besoijenstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besoijenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Besoijenstraat 11 ligt rond € 343.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besoijenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Besoijenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.