Huiswaardemeter

Woningwaarde Besoijenstraat 31

5043WZ Tilburg

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.945
+6,6%
[ € 322.032 – € 409.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.714[ € 336.978 – € 372.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.532[ € 358.208 – € 395.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Besoijenstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.945 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,5%
+€ 22.57512 maanden +6,6%
+€ 9.27212 mnd vs. NL +2,7%
Besoijenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.945 voor Besoijenstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besoijenstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.532. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.945.

Verwachte verkoopprijs Besoijenstraat 31
€ 377.532[ € 358.208 – € 395.914 ]
Verkoper houdt over€ 372.129−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.233+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besoijenstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Besoijenstraat 31
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 354.714[ € 336.978 – € 372.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besoijenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 377.532, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.714 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.945+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.532+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.409+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besoijenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 354.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besoijenstraat 31 in Tilburg bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 365.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besoijenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.945
Verwachte verkoopprijs€ 377.532
Verwachte vraagprijs€ 354.714
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek West besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek West

Gesworen Hoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brummenweg 66, 5043AB Tilburg
Brummenweg 66
1984 · 96 m²
€ 356.739
Straatbeeld van Borselestraat 20, 5043AR Tilburg
Borselestraat 20
1984 · 97 m²
€ 350.052
Straatbeeld van Berkenrodelaan 107, 5043WH Tilburg
Berkenrodelaan 107
1982 · 38 m²
€ 175.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.945 zit Besoijenstraat 31 in het middensegment van Gesworen Hoek West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Besoijenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besoijenstraat 31 in Tilburg.

Wat is Besoijenstraat 31 in Tilburg waard?
Besoijenstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.945 (bandbreedte € 322.032 – € 409.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besoijenstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Besoijenstraat 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 354.714 (bandbreedte € 336.978 – € 372.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Besoijenstraat 31 in Tilburg?
Voor Besoijenstraat 31 adviseren wij een bod van € 377.532 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besoijenstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Besoijenstraat 31 in Tilburg bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besoijenstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besoijenstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besoijenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Besoijenstraat 31 ligt rond € 365.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besoijenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Besoijenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.