Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurmalsenlaan 22

5043XG Tilburg

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.287
+6,6%
[ € 332.013 – € 422.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.588[ € 347.309 – € 383.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.360[ € 369.537 – € 408.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurmalsenlaan 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.287 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,5%
+€ 23.27512 maanden +6,6%
+€ 9.56012 mnd vs. NL +2,7%
Buurmalsenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.287 voor Buurmalsenlaan 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurmalsenlaan 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.360. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.287.

Verwachte verkoopprijs Buurmalsenlaan 22
€ 389.360[ € 369.537 – € 408.434 ]
Verkoper houdt over€ 383.827−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.297+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurmalsenlaan 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Buurmalsenlaan 22
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 365.588[ € 347.309 – € 383.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurmalsenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 389.360, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.588 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.287+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.360+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.828+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurmalsenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 365.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurmalsenlaan 22 in Tilburg bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 377.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurmalsenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.287
Verwachte verkoopprijs€ 389.360
Verwachte vraagprijs€ 365.588
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Zuid besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Zuid

Gesworen Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgharensingel 22, 5043ZM Tilburg
Borgharensingel 22
1984 · 103 m²
€ 393.660
Straatbeeld van Beuningenstraat 32, 5043XM Tilburg
Beuningenstraat 32
1983 · 114 m²
€ 379.098
Straatbeeld van Boskoopstraat 4, 5043ZN Tilburg
Boskoopstraat 4
1984 · 115 m²
€ 410.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.287 zit Buurmalsenlaan 22 in het middensegment van Gesworen Hoek Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buurmalsenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurmalsenlaan 22 in Tilburg.

Wat is Buurmalsenlaan 22 in Tilburg waard?
Buurmalsenlaan 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.287 (bandbreedte € 332.013 – € 422.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurmalsenlaan 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Buurmalsenlaan 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 365.588 (bandbreedte € 347.309 – € 383.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurmalsenlaan 22 in Tilburg?
Voor Buurmalsenlaan 22 adviseren wij een bod van € 389.360 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurmalsenlaan 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buurmalsenlaan 22 in Tilburg bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurmalsenlaan 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurmalsenlaan 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurmalsenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Buurmalsenlaan 22 ligt rond € 377.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurmalsenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Buurmalsenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.