Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuningenstraat 13

5043XN Tilburg

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.060
+6,6%
[ € 347.653 – € 442.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.824[ € 363.683 – € 401.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.687[ € 386.959 – € 427.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuningenstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.060 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,5%
+€ 24.37112 maanden +6,6%
+€ 10.01012 mnd vs. NL +2,7%
Beuningenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.060 voor Beuningenstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuningenstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.687. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.060.

Verwachte verkoopprijs Beuningenstraat 13
€ 407.687[ € 386.959 – € 427.691 ]
Verkoper houdt over€ 401.952−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.991+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuningenstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Beuningenstraat 13
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 382.824[ € 363.683 – € 401.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuningenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 407.687, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.824 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.060+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.687+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.071+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuningenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 382.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuningenstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 395.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuningenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.060
Verwachte verkoopprijs€ 407.687
Verwachte vraagprijs€ 382.824
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Zuid besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Zuid

Gesworen Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgharensingel 22, 5043ZM Tilburg
Borgharensingel 22
1984 · 103 m²
€ 393.660
Straatbeeld van Beuningenstraat 32, 5043XM Tilburg
Beuningenstraat 32
1983 · 114 m²
€ 379.098
Straatbeeld van Boskoopstraat 4, 5043ZN Tilburg
Boskoopstraat 4
1984 · 115 m²
€ 410.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.060 ligt Beuningenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gesworen Hoek Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beuningenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuningenstraat 13 in Tilburg.

Wat is Beuningenstraat 13 in Tilburg waard?
Beuningenstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.060 (bandbreedte € 347.653 – € 442.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuningenstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Beuningenstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 382.824 (bandbreedte € 363.683 – € 401.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuningenstraat 13 in Tilburg?
Voor Beuningenstraat 13 adviseren wij een bod van € 407.687 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuningenstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beuningenstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuningenstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuningenstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuningenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Beuningenstraat 13 ligt rond € 395.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuningenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Beuningenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.