Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverhof 18b

5044BK Tilburg

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.756
+6,6%
[ € 322.745 – € 410.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.375[ € 337.606 – € 373.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.501[ € 359.213 – € 397.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverhof 18b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.756 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,5%
+€ 22.62512 maanden +6,6%
+€ 9.29312 mnd vs. NL +2,7%
Papaverhof 18b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.756 voor Papaverhof 18b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverhof 18b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.501. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.756.

Verwachte verkoopprijs Papaverhof 18b
€ 378.501[ € 359.213 – € 397.025 ]
Verkoper houdt over€ 373.087−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.221+€ 9.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverhof 18b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverhof 18b
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 355.375[ € 337.606 – € 373.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverhof 18b adviseren wij in een bod van € 378.501, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.375 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.756+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.501+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.426+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverhof 18b zal in bij een vraagprijs van € 355.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverhof 18b in Tilburg bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 366.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverhof 18b

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.756
Verwachte verkoopprijs€ 378.501
Verwachte vraagprijs€ 355.375
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (30%)
D (25%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt Oost

Kruidenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamillehof 50, 5044AN Tilburg
Kamillehof 50
1971 · 143 m²
€ 353.882
Straatbeeld van Kruidenlaan 129, 5044CC Tilburg
Kruidenlaan 129
2011 · 120 m²
€ 426.845
Straatbeeld van Kruizemuntweg 189, 5044BD Tilburg
Kruizemuntweg 189
1964 · 64 m²
€ 200.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.756 ligt Papaverhof 18b een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papaverhof 18b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverhof 18b in Tilburg.

Wat is Papaverhof 18b in Tilburg waard?
Papaverhof 18b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.756 (bandbreedte € 322.745 – € 410.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverhof 18b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Papaverhof 18b in Tilburg is in oktober 2026 € 355.375 (bandbreedte € 337.606 – € 373.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverhof 18b in Tilburg?
Voor Papaverhof 18b adviseren wij een bod van € 378.501 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverhof 18b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverhof 18b in Tilburg bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverhof 18b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverhof 18b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverhof 18b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt Oost is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Papaverhof 18b ligt rond € 366.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverhof 18b?
Huishoudens in de buurt van Papaverhof 18b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.