Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzerikhof 33

5044BT Tilburg

100 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.205
+6,6%
[ € 270.340 – € 344.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.870[ € 282.977 – € 312.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.832[ € 300.805 – € 332.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzerikhof 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.205 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,5%
+€ 18.95112 maanden +6,6%
+€ 7.78412 mnd vs. NL +2,7%
Ganzerikhof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.205 voor Ganzerikhof 33 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzerikhof 33 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.832. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.205.

Verwachte verkoopprijs Ganzerikhof 33
€ 316.832[ € 300.805 – € 332.468 ]
Verkoper houdt over€ 312.097−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.319+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzerikhof 33 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzerikhof 33
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 297.870[ € 282.977 – € 312.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzerikhof 33 adviseren wij in een bod van € 316.832, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.870 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.205+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.832+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.674+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzerikhof 33 zal in bij een vraagprijs van € 297.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzerikhof 33 in Tilburg bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 307.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzerikhof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.205
Verwachte verkoopprijs€ 316.832
Verwachte vraagprijs€ 297.870
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (7%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Kruidenbuurt West

Kruidenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melisseweg 7, 5044DA Tilburg
Melisseweg 7
1982 · 106 m²
€ 370.146
Straatbeeld van Kruidenlaan 235, 5044CE Tilburg
Kruidenlaan 235
1965 · 74 m²
€ 248.543
Straatbeeld van Kruidenlaan 361, 5044CJ Tilburg
Kruidenlaan 361
1965 · 74 m²
€ 247.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzerikhof 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzerikhof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzerikhof 33 in Tilburg.

Wat is Ganzerikhof 33 in Tilburg waard?
Ganzerikhof 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.205 (bandbreedte € 270.340 – € 344.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzerikhof 33 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ganzerikhof 33 in Tilburg is in oktober 2026 € 297.870 (bandbreedte € 282.977 – € 312.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzerikhof 33 in Tilburg?
Voor Ganzerikhof 33 adviseren wij een bod van € 316.832 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzerikhof 33 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzerikhof 33 in Tilburg bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzerikhof 33 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzerikhof 33 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzerikhof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt West is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Ganzerikhof 33 ligt rond € 307.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzerikhof 33?
Huishoudens in de buurt van Ganzerikhof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.