Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuringhof 82

5044DE Tilburg

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.175
+6,6%
[ € 308.154 – € 392.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.395[ € 322.425 – € 356.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.297[ € 343.060 – € 379.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuringhof 82 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.175 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,5%
+€ 21.60212 maanden +6,6%
+€ 8.87312 mnd vs. NL +2,7%
Zuringhof 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.175 voor Zuringhof 82 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuringhof 82 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.297. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.175.

Verwachte verkoopprijs Zuringhof 82
€ 361.297[ € 343.060 – € 379.172 ]
Verkoper houdt over€ 356.073−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.673+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuringhof 82 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Zuringhof 82
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 339.395[ € 322.425 – € 356.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuringhof 82 adviseren wij in een bod van € 361.297, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.395 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.175+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.297+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.362+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuringhof 82 zal in bij een vraagprijs van € 339.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuringhof 82 in Tilburg bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 350.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuringhof 82

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.175
Verwachte verkoopprijs€ 361.297
Verwachte vraagprijs€ 339.395
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (7%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Kruidenbuurt West

Kruidenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melisseweg 7, 5044DA Tilburg
Melisseweg 7
1982 · 106 m²
€ 370.146
Straatbeeld van Kruidenlaan 235, 5044CE Tilburg
Kruidenlaan 235
1965 · 74 m²
€ 248.543
Straatbeeld van Kruidenlaan 361, 5044CJ Tilburg
Kruidenlaan 361
1965 · 74 m²
€ 247.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.175 zit Zuringhof 82 in het middensegment van Kruidenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuringhof 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuringhof 82 in Tilburg.

Wat is Zuringhof 82 in Tilburg waard?
Zuringhof 82 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.175 (bandbreedte € 308.154 – € 392.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuringhof 82 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zuringhof 82 in Tilburg is in oktober 2026 € 339.395 (bandbreedte € 322.425 – € 356.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuringhof 82 in Tilburg?
Voor Zuringhof 82 adviseren wij een bod van € 361.297 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuringhof 82 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuringhof 82 in Tilburg bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuringhof 82 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuringhof 82 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuringhof 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt West is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Zuringhof 82 ligt rond € 350.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuringhof 82?
Huishoudens in de buurt van Zuringhof 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.