Huiswaardemeter

Woningwaarde Anijshof 13

5044DS Tilburg

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.254
+6,6%
[ € 312.624 – € 397.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.447[ € 327.225 – € 361.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.400[ € 347.840 – € 384.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Anijshof 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.254 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,5%
+€ 21.91512 maanden +6,6%
+€ 9.00112 mnd vs. NL +2,7%
Anijshof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.254 voor Anijshof 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anijshof 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.400. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.254.

Verwachte verkoopprijs Anijshof 13
€ 366.400[ € 347.840 – € 384.454 ]
Verkoper houdt over€ 361.120−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.878+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anijshof 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Anijshof 13
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 344.447[ € 327.225 – € 361.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anijshof 13 adviseren wij in een bod van € 366.400, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.447 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.254+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.400+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.720+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anijshof 13 zal in bij een vraagprijs van € 344.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anijshof 13 in Tilburg bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 355.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anijshof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.254
Verwachte verkoopprijs€ 366.400
Verwachte vraagprijs€ 344.447
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (7%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Kruidenbuurt West

Kruidenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melisseweg 7, 5044DA Tilburg
Melisseweg 7
1982 · 106 m²
€ 370.146
Straatbeeld van Kruidenlaan 235, 5044CE Tilburg
Kruidenlaan 235
1965 · 74 m²
€ 248.543
Straatbeeld van Kruidenlaan 361, 5044CJ Tilburg
Kruidenlaan 361
1965 · 74 m²
€ 247.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.254 ligt Anijshof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anijshof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anijshof 13 in Tilburg.

Wat is Anijshof 13 in Tilburg waard?
Anijshof 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.254 (bandbreedte € 312.624 – € 397.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anijshof 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Anijshof 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 344.447 (bandbreedte € 327.225 – € 361.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Anijshof 13 in Tilburg?
Voor Anijshof 13 adviseren wij een bod van € 366.400 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anijshof 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Anijshof 13 in Tilburg bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anijshof 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anijshof 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anijshof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt West is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Anijshof 13 ligt rond € 355.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anijshof 13?
Huishoudens in de buurt van Anijshof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.