Huiswaardemeter

Woningwaarde Anijshof 6

5044DS Tilburg

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.455
+6,6%
[ € 307.520 – € 391.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.455[ € 321.532 – € 355.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.812[ € 342.432 – € 378.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Anijshof 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.455 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,5%
+€ 21.55812 maanden +6,6%
+€ 8.85512 mnd vs. NL +2,7%
Anijshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.455 voor Anijshof 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anijshof 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.812. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.455.

Verwachte verkoopprijs Anijshof 6
€ 360.812[ € 342.432 – € 378.478 ]
Verkoper houdt over€ 355.593−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.178+€ 9.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anijshof 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Anijshof 6
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 338.455[ € 321.532 – € 355.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anijshof 6 adviseren wij in een bod van € 360.812, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.455 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.455+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.812+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.853+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anijshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 338.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anijshof 6 in Tilburg bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 349.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anijshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.455
Verwachte verkoopprijs€ 360.812
Verwachte vraagprijs€ 338.455
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (7%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Kruidenbuurt West

Kruidenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melisseweg 7, 5044DA Tilburg
Melisseweg 7
1982 · 106 m²
€ 370.146
Straatbeeld van Kruidenlaan 235, 5044CE Tilburg
Kruidenlaan 235
1965 · 74 m²
€ 248.543
Straatbeeld van Kruidenlaan 361, 5044CJ Tilburg
Kruidenlaan 361
1965 · 74 m²
€ 247.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.455 zit Anijshof 6 in het middensegment van Kruidenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anijshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anijshof 6 in Tilburg.

Wat is Anijshof 6 in Tilburg waard?
Anijshof 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.455 (bandbreedte € 307.520 – € 391.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anijshof 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Anijshof 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 338.455 (bandbreedte € 321.532 – € 355.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Anijshof 6 in Tilburg?
Voor Anijshof 6 adviseren wij een bod van € 360.812 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anijshof 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Anijshof 6 in Tilburg bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anijshof 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anijshof 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anijshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt West is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Anijshof 6 ligt rond € 349.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anijshof 6?
Huishoudens in de buurt van Anijshof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.