Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwendelhof 208

5044EJ Tilburg

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.956
+6,6%
[ € 227.001 – € 288.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.936[ € 237.439 – € 262.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.233[ € 252.635 – € 279.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwendelhof 208 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.956 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,5%
+€ 15.91312 maanden +6,6%
+€ 6.53612 mnd vs. NL +2,7%
Kwendelhof 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.956 voor Kwendelhof 208 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwendelhof 208 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.233. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.956.

Verwachte verkoopprijs Kwendelhof 208
€ 266.233[ € 252.635 – € 279.229 ]
Verkoper houdt over€ 262.054−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.708+€ 7.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwendelhof 208 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Kwendelhof 208
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 249.936[ € 237.439 – € 262.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwendelhof 208 adviseren wij in een bod van € 266.233, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.936 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.956+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.233+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.545+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwendelhof 208 zal in bij een vraagprijs van € 249.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwendelhof 208 in Tilburg bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 257.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwendelhof 208

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.956
Verwachte verkoopprijs€ 266.233
Verwachte vraagprijs€ 249.936
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (70%)
B (4%)
C (13%)
D (10%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Kruidenbuurt Zuid

Kruidenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwendelhof 189, 5044EH Tilburg
Kwendelhof 189
1973 · 90 m²
€ 308.855
Straatbeeld van Kwendelhof 130, 5044ED Tilburg
Kwendelhof 130
1973 · 90 m²
€ 311.256
Straatbeeld van Reinevaarstraat 10, 5044HE Tilburg
Reinevaarstraat 10
1962 · 71 m²
€ 249.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.956 is Kwendelhof 208 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwendelhof 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwendelhof 208 in Tilburg.

Wat is Kwendelhof 208 in Tilburg waard?
Kwendelhof 208 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.956 (bandbreedte € 227.001 – € 288.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwendelhof 208 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kwendelhof 208 in Tilburg is in oktober 2026 € 249.936 (bandbreedte € 237.439 – € 262.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwendelhof 208 in Tilburg?
Voor Kwendelhof 208 adviseren wij een bod van € 266.233 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwendelhof 208 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kwendelhof 208 in Tilburg bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwendelhof 208 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwendelhof 208 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwendelhof 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt Zuid is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Kwendelhof 208 ligt rond € 257.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwendelhof 208?
Huishoudens in de buurt van Kwendelhof 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.