Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 91

5044HB Tilburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.013
+6,6%
[ € 321.211 – € 408.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.780[ € 336.091 – € 371.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.602[ € 357.601 – € 395.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 91 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.013 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.51712 maanden +6,6%
+€ 9.24812 mnd vs. NL +2,7%
Hoflaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.013 voor Hoflaan 91 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 91 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.602. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.013.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 91
€ 376.602[ € 357.601 – € 395.243 ]
Verkoper houdt over€ 371.209−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.284+€ 9.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 91 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 91
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 353.780[ € 336.091 – € 371.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 91 adviseren wij in een bod van € 376.602, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.780 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.013+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.602+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.432+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 353.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 91 in Tilburg bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 365.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.013
Verwachte verkoopprijs€ 376.602
Verwachte vraagprijs€ 353.780
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (7%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Kruidenbuurt West

Kruidenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melisseweg 7, 5044DA Tilburg
Melisseweg 7
1982 · 106 m²
€ 370.146
Straatbeeld van Kruidenlaan 235, 5044CE Tilburg
Kruidenlaan 235
1965 · 74 m²
€ 248.543
Straatbeeld van Kruidenlaan 361, 5044CJ Tilburg
Kruidenlaan 361
1965 · 74 m²
€ 247.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.013 ligt Hoflaan 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 91 in Tilburg.

Wat is Hoflaan 91 in Tilburg waard?
Hoflaan 91 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.013 (bandbreedte € 321.211 – € 408.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 91 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 91 in Tilburg is in oktober 2026 € 353.780 (bandbreedte € 336.091 – € 371.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 91 in Tilburg?
Voor Hoflaan 91 adviseren wij een bod van € 376.602 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 91 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 91 in Tilburg bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 91 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 91 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt West is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 91 ligt rond € 365.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 91?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.