Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanlaan 16

5044HC Tilburg

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.951
+5,9%
[ € 359.877 – € 458.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.440[ € 399.527 – € 441.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanlaan 16 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.951 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds juli +0,5%
+€ 22.71312 maanden +5,9%
+€ 9.07112 mnd vs. NL +2,3%
Gentiaanlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.951 voor Gentiaanlaan 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanlaan 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.440. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.951.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanlaan 16
€ 421.440[ € 399.527 – € 441.583 ]
Verkoper houdt over€ 415.554−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.019+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.554

Wat is de vraagprijs?

Gentiaanlaan 16 in Tilburg staat in te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Vraagprijs Gentiaanlaan 16
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanlaan 16 adviseren wij in een bod van € 421.440, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.951+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.440+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.512+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanlaan 16 in Tilburg bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 408.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.951
Verwachte verkoopprijs€ 421.440
Vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (70%)
B (4%)
C (13%)
D (10%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Kruidenbuurt Zuid

Kruidenbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwendelhof 189, 5044EH Tilburg
Kwendelhof 189
1973 · 90 m²
€ 308.855
Straatbeeld van Kwendelhof 130, 5044ED Tilburg
Kwendelhof 130
1973 · 90 m²
€ 311.256
Straatbeeld van Reinevaarstraat 10, 5044HE Tilburg
Reinevaarstraat 10
1962 · 71 m²
€ 249.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaanlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.951 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gentiaanlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanlaan 16 in Tilburg.

Wat is Gentiaanlaan 16 in Tilburg waard?
Gentiaanlaan 16 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.951 (bandbreedte € 359.877 – € 458.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gentiaanlaan 16 in Tilburg?
Gentiaanlaan 16 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanlaan 16 in Tilburg?
Voor Gentiaanlaan 16 adviseren wij een bod van € 421.440 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanlaan 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanlaan 16 in Tilburg bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanlaan 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanlaan 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt Zuid is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanlaan 16 ligt rond € 408.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanlaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.