Huiswaardemeter

Woningwaarde Okerhof 11

5044KL Tilburg

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.210
+6,6%
[ € 306.425 – € 389.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.454[ € 320.581 – € 354.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.309[ € 341.098 – € 377.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Okerhof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.210 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,5%
+€ 21.48112 maanden +6,6%
+€ 8.82312 mnd vs. NL +2,7%
Okerhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.210 voor Okerhof 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okerhof 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.309. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.210.

Verwachte verkoopprijs Okerhof 11
€ 359.309[ € 341.098 – € 377.004 ]
Verkoper houdt over€ 354.107−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.645+€ 9.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okerhof 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Okerhof 11
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 337.454[ € 320.581 – € 354.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okerhof 11 adviseren wij in een bod van € 359.309, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.454 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.210+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.309+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.274+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okerhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 337.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okerhof 11 in Tilburg bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 348.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okerhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.210
Verwachte verkoopprijs€ 359.309
Verwachte vraagprijs€ 337.454
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt Noord besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (40%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Kleurenbuurt Noord

Kleurenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinopelstraat 44, 5044KR Tilburg
Sinopelstraat 44
1964 · 110 m²
€ 297.567
Straatbeeld van Paletplein 128, 5044JG Tilburg
Paletplein 128
1969 · 90 m²
€ 287.323
Straatbeeld van Paletplein 86, 5044JE Tilburg
Paletplein 86
1969 · 90 m²
€ 285.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.210 ligt Okerhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleurenbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Okerhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okerhof 11 in Tilburg.

Wat is Okerhof 11 in Tilburg waard?
Okerhof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.210 (bandbreedte € 306.425 – € 389.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okerhof 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Okerhof 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 337.454 (bandbreedte € 320.581 – € 354.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Okerhof 11 in Tilburg?
Voor Okerhof 11 adviseren wij een bod van € 359.309 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okerhof 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Okerhof 11 in Tilburg bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okerhof 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okerhof 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okerhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt Noord is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Okerhof 11 ligt rond € 348.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okerhof 11?
Huishoudens in de buurt van Okerhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).