Huiswaardemeter

Woningwaarde Auteurslaan 21

5044MA Tilburg

258 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.185.119
+6,6%
[ € 1.042.905 – € 1.327.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.159.041[ € 1.101.089 – € 1.216.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.211.198[ € 1.150.638 – € 1.271.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Auteurslaan 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.185.119 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.272Sinds september +0,5%
+€ 73.10912 maanden +6,6%
+€ 30.02812 mnd vs. NL +2,7%
Auteurslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.185.119 voor Auteurslaan 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auteurslaan 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.211.198. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.185.119.

Verwachte verkoopprijs Auteurslaan 21
€ 1.211.198[ € 1.150.638 – € 1.271.758 ]
Verkoper houdt over€ 1.196.625−€ 14.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.237.572+€ 26.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.211.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.196.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auteurslaan 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.159.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Auteurslaan 21
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 1.159.041[ € 1.101.089 – € 1.216.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 564.143[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auteurslaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.211.198, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.159.041 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.185.119+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.211.198+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.271.758+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auteurslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.159.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auteurslaan 21 in Tilburg bedragen € 5.970 per maand bij een woningwaarde van € 1.185.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.795
OZB€ 72
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.086.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auteurslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.185.119
Verwachte verkoopprijs€ 1.211.198
Verwachte vraagprijs€ 1.159.041
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman de Manhof 6, 5044MG Tilburg
Herman de Manhof 6
1967 · 191 m²
€ 848.833
Straatbeeld van Anke Servaeshof 19, 5044MJ Tilburg
Anke Servaeshof 19
1970 · 160 m²
€ 587.388
Straatbeeld van Arthur van Schendelpark 39, 5044LG Tilburg
Arthur van Schendelpark 39
1967 · 146 m²
€ 560.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auteurslaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.185.119 duidelijk in het hogere segment van Auteursbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Auteurslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auteurslaan 21 in Tilburg.

Wat is Auteurslaan 21 in Tilburg waard?
Auteurslaan 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.185.119 (bandbreedte € 1.042.905 – € 1.327.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auteurslaan 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Auteurslaan 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.159.041 (bandbreedte € 1.101.089 – € 1.216.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Auteurslaan 21 in Tilburg?
Voor Auteurslaan 21 adviseren wij een bod van € 1.211.198 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auteurslaan 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Auteurslaan 21 in Tilburg bedragen € 5.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.185.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.795 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auteurslaan 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auteurslaan 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 73.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auteurslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Auteurslaan 21 ligt rond € 1.185.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auteurslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Auteurslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Auteursbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.